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来了深圳十区最强规划

时间:2019-09-16

  

来了深圳十区最强规划

  产业结构:多元化的科技产业+金融产业。未来将聚集金融科技总部和研发区,创新科技产业区、新媒体产业园、活力生活区和商务配套区。 根据会场的信息内容显示:车公庙更新范围包括深南大道、广深高速公路、滨河大道、泰然一路围合的区域,面积约132公顷。 规划为一带三廊四区:一条创新产业带、三条山海通廊、四大功能区:创智·坊、海渔·墟、健康·山、慢活·镇。 罗湖区一半山水一半城,总面积为78.36平方公里,其中建成区有33.72平方公里,是深圳市最早的中心区,承担了深圳崛起时的使命,如今的罗湖也蓄势待发,老城区将“凤凰涅槃”。 更新目标:国际化城市。功能齐全、设施完善、环境怡人、宜商宜居的现代化中心城区。 龙华区面积175平方公里,可建设用地约110平方公里,目前可建设用地完全饱和,剩余可开发建设土地严重不足。 三个更新:1、优化城市空间与功能,促进生产转型升级,提升民生服务水平,改善城市环境的统筹更新; 8月22日—24日期间,深圳会展中心将举行一年一度的城市更新展。除主办方城市外,共计几十个大中城市的进行了城市土地展,包括上海、广州、东莞、珠海等经济强市。其中, 近况:目前国际展览中心的功能基本丧失,成为了企业仓库。拆除面积:30320.5平方米,计容积率建筑面积273200平方米,规划容积率9.01。 项目:中外运长航物流、深业泰富广场、水贝金展国际珠宝广场、宏发大厦、金威啤酒厂。 深圳十区都拥有有不同的职能,未来在发展上将继续以强区放权为主,各区的潜力都无可限量,看完这些,你觉得那个区会更胜一筹? 六圈:蔡屋围金融商业核心区、湖贝现代综合商业区、东门时尚消费圈、笋岗高端商务中心区、水贝国际生态珠宝社区、人民南口岸消费集聚区。 城市更新作为本届房博会的七大展区之一,也是城市二次开发、突破土地资源限制的重要举措。尤其在深圳,土地关乎楼市价值的走向、城市发展的未来,而城市更新是重中之重。未来各区的重点在哪也一目了然。 西延方面,继续协调推进香蜜湖片区规划研究,未来福田CBD将与车公庙片区将连成一片!车公庙的规划发展将是重中之重。 占地面积39.8公顷,以整村统筹模式进行改造,塑造山水城大格局,引领生态教育、创客产业孵化,丰富休闲、旅游、民宿、文化体验。 截至2017年7月,龙岗区已列入城市更新单元计划123个、计划批准用地1803公顷;已批单元规划80个、规划批准用地面积1137公顷; 划重点:住宅25万平方米,包含保障性住房5万平方米,商务公寓12.5万平方米。 占地面积38.5公顷,超过3万人居住。现拥有1处省重点文物保护单位,4处市级文物保护单位,1处区级文物保护单位,32处历史建筑。 拆除违法建筑总面积455.67万平,释放存量土地484万平方米,完成固定资产投资1009.26亿元,城市更新工作始终走在全市前列。 公共配套设施类:中小学23所、幼儿园30所、综合医院1家、公交场站22个、非独立占地公共配套设施建筑面积18.5万平方米 67已批规划项目中共规划配建了高中1所(提供部分用地)、初中1所、九年一贯制学校4所、小学9所、幼儿园34所、社康中心34处、文化活动室35处、老年人日间照料中心20处、公共厕所39处、垃圾收集站36处、邮政所26处、警务室38处、公交首末站24处,并提供保障性住房41.7万平方米、创新型产业用房8.1万平方米。 划重点:拆除面积达15.4万平方米,开发面积9.77万平方米。规划功能包含住宅、商业、办公、商务公寓、幼儿园和其他公共设施。 2017年,龙华区完成第八工业区宝龙地块、龙华汽车站、威华工业区等项目土地出让合合同签订,推动深圳北(龙华)上午中心、观澜中心西等10多个项目继续建设,拉动固定资产投资超70亿元。 截至2017年8月,大鹏新区已列入计划的拆除重建类城市更新项目共25个,总建面182.09公顷。 作为福田区最大的城中村组合,上下沙承载了数十万人的居住职能,以及周边商业、产业人流需求,因此上下沙也是深圳市重点改造的目标。 龙岗区位于深圳东北部,辖区总面积389.54平方公里,下辖11个街道,作为深圳“东进战略”的重要“桥头堡”,正迎来新一轮发展黄金期。 世界级创新型滨海创新中心城区的周边是福田、宝安、龙华。一句话,深圳的中心从来没有变,加上大湾区战略,西部的优势已经越来越明显。 综合性大学(银湖产业片区);创谷(莲塘产业片区);智谷(布心产业片区);天谷(清水河产业片区)。 目前龙华区已列入计划的城市更新项目共84个,其中已完成用地出让项目共30个,拉动固定资产投资约350亿元,贡献土地面积45公顷,平均贡献率约30%。 总面积392.14平方公里,下辖新安、西乡、福永、沙井、松岗、石岩等6个街道。 将围绕黄金珠宝产业链,打造以研发、展示交易、精品制作和体验旅游为主,辅以特色商业、教育培训、主题酒店、时尚居住等功能于一体。 计划启动实施拆除重建类项目12个;计划列入更新计划拆除重建类项目16个,作为“十四五”储备项目。 117个项目中“工改工”类项目36个,拆除范围用地面积218.2公顷,工改商住类项目58个,拆除范围用地面积408.7公顷,其他(包含旧村、旧居住区、旧城改造项目)类项目23个,拆除范围用地面积172.9公顷。 其中近期拟规划建筑总量50万㎡,将建设成为集旅游、休闲、购物、居住为一体的风情小镇。 光明新区“十三五”规划期间计划推进54个城市更新项目,包括拆除重建类项目44个,综合整治类项目10个。 2017年1月7日,坪山正式揭牌成立行政区,随后组建平山区城市更新局,统筹负责坪山城市更新项目规划建设。 ★★★4、园岭街道国际展览中心:1989年建立,是深圳第一个大型综合体展览中心(相当于现在的会展中心),华南地区最大的展览场馆。 看房团去会展中心溜了一圈,统计出深圳十区的基本规划,今天整理出供大家阅读谈论。 截至今年7月,平山区共有30个产出重建类城市更新项目经审议通过,总拆迁用地面积358万平,总建筑面积约1232万平。 主要包含占地1.3公顷的工业设计企业总部式、生态型办公楼,1.0公顷的临时商业配套及公共绿化广场,2.7公顷的文化展示区。 具体项目:地铁综合换乘站、黄贝岭村、兆鑫汇金广场、三九大酒店、湖贝城市更新统筹片区、蔡屋围城市更新统筹片区。 以往的规划显示:西丽中心片区将新建一座高铁站,设置11个站台、20条线,承接深圳西站的客运功能。 目前已开始建设酷派信息港、源政大楼等项目,已启动莱宝真空、神州通、豪威科技、万讯、博讯等项目。 目标:商业、办公及酒店17.6万平方米,商务公寓9.39万平方米。捆绑按建设公共配套设施3300平方米,公共首末站3000平方米,社区管理用房300平方米,地下公共充电站1100平方米。 规划显示:住宅1250000平方米(含保障性住房50000平方米),商业、办公及旅馆业建筑1045000平方米,商务公寓1120000平方米,公共配套设施64550平方米(幼儿园共57班,建筑面积15200平方米、占地共17100平方米,社区健康服务中心10000平方米、含返还沙河社康服务中心5600平方米,文化活动中心8000平方米,文化活动室6000平方米。 八卦岭地处福田罗湖的交界地带,是两地之间相互辐射、联系的中间站,也是北拓、东进的支点。 目前,坪山的城市更新土地供应已完成约2万平,旧工业综合整治已完成约2.8万平建筑面积。 定位:银行、证券、保险、信托、期货、基金等大型持牌集聚发展、集消费、理财、融资、投资于一体的财富管理中心、构建私募基金一站式综合金融服务平台,打造私募投资基金创新集聚示范园区、促进私募投资基金集聚发展。 位于蛇口海湾路8号,是“蛇口滨海深港创业创新产业带”重点项目之一,也是前海蛇口自贸片区自贸新城建设十大战役的重点项目。 值得一提的是:彩田的住房规划方向为产业用房,并允许最高30%的宿舍配建,毫无疑问,这30%的物业将全部用来建造“商务公寓”。 福田区十三五期间的统筹规划:将实施福田中心区“东扩、南拓、西延、北展”四扩战略,在产业空间上再造一个新中心区。 按照规划,西丽中心区“一河两岸”将打造成为南山北部地区商业、居住、文化区级次中心,为北部片区的规划建设提供配套支持。 建成后,将成为高品质的中央活力区,预计巨人人口将达到2.76万人,释放出12.5个新就业窗口。公共配套:新增公共配套共计22处,增加4所教育设施3处体育设施、1处社会福利设施、3处公共首末站、11处市政设施。 大鹏新区位于深圳东南部,三面环海,东临大亚湾,与惠州接壤,西抱大鹏湾,遥望香港新界,辖区面积607平方公里,其中陆域面积302平方公里,约占深圳市六分之一,海域面积305平方公里,约占深圳市四分之一,海岸线公里,约占全市的二分之一,下辖葵涌、大鹏、南澳三个办事处。 “十三五”期间项目实施阶段分为实施完成、启动实施和列入计划三类,其中计划实施完成拆除重建类项目16个,综合整治类项目10个; 117个项目拆除范围用地面积779.8公顷,其中已竣工项目19个,已开工未竣工项目18个,已批规划未开工项目30个,未批规划项目50个。不需要深呼吸好身材在这里, ★★★5、长城开发彩田工业园:该项目是深科技试水旧改的重点项目,也是深科技目前唯一适用深圳市更新改造计划的项目,因此,从批复到动工,进展极为迅速。 作为深圳地理上的中心,龙华有强人一等的辐射能力,因此,龙华的发展至关重要。

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